全國房地產開發投資持續向好 商品房銷售面積“轉正”

       國家統計局15日上午公布了1—11月份全國房地產開發投資系列數據。整體看，房地產開發投資持續向好，增速較前10月有所加快。商品房銷售情況進一步回暖，商品房銷售面積“轉正”。

??根據統計，1—11月份，1—11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1—10月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個百分點。

??3月起，隨著疫情對房地產行業的影響逐漸消退，房地產開發投資增速止跌回升，至11月已實現九連漲。

與此同時，商品房銷售情況也在進一步回暖中。1—11月份，商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速較1—10月份提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長9.5%，辦公樓銷售額下降10.7%，商業營業用房銷售額下降13.7%。

??1—10月份，商品房銷售面積"轉正”，為150834萬平方米，同比增長1.3%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.9%，辦公樓銷售面積下降12.8%，商業營業用房銷售面積下降11.1%。

??具體看來，東部地區“領頭”地位牢固，1—11月商品房銷售額82568億元，增長12.6%，增速提高1.5個百分點。。中部地區實現銷售額29898億元，下降1.4%，降幅收窄1.5個百分點。西部地區銷售額31267億元，增長4.4%，增速提高0.8個百分點。

而銷售額最低的東北部地區也在持續好轉，前11月商品房成交5236億元，下降3.2%，降幅收窄1.6個百分點。

??到位資金方面，1—11月份，房地產開發企業到位資金171099億元，同比增長6.6%，增速比1—10月份提高1.1個百分點。其中，國內貸款24256億元，增長5.4%；利用外資154億元，下降4.7%；自籌資金56666億元，增長7.9%；定金及預收款57384億元，增長5.3%；個人按揭貸款26983億元，增長10.6%。

??開發企業土地儲備方面，1—11月份，房地產開發企業土地購置面積進一步下降，為17775萬平方米，同比下降5.2%，降幅比1—10月份擴大1.9個百分點。雖儲備面積有所下降，成交總價卻繼續回升。土地成交價款13890億元，增長16.1%，增速提高1.3個百分點。